Hướng dẫn thực chiến 23 trang dành cho Chủ đầu tư và Nhà phát triển dự án — cập nhật Bảng giá đất mới (NQ 87/2025/NQ-HĐND) và cơ chế đặc thù Nghị quyết 254.
Tải ebook miễn phí →Ba tình huống phổ biến nhất mà các dự án đất thương mại tại TPHCM đang gặp phải trong năm 2026 — được đúc kết từ thực tiễn tư vấn của chúng tôi.
Khu vực Bình Dương cũ có tuyến đường tăng hơn 8 lần. BR-VT cũ tăng 1,7–4 lần. Dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa có quyết định giá đất cụ thể đứng trước cú sốc chi phí chưa từng có.
Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254, Nghị định 50/2026 — những thay đổi sâu về cơ chế tính tiền SDĐ, miễn/giảm hồi tố, chuyển mục đích. Nhiều chủ đầu tư vẫn đang áp dụng tư duy cũ và bỏ lỡ các cửa sổ thuận lợi.
Không phải vì thiếu vốn, không phải vì thị trường xấu — mà vì những chi tiết pháp lý tưởng nhỏ đủ sức làm đình trệ dự án hàng trăm tỷ đồng. Due diligence sơ sài là nguyên nhân phổ biến nhất.
Thông tin chỉ dùng để gửi tài liệu và liên hệ tư vấn — không chia sẻ với bên thứ ba.
Sau khi submit, anh chị sẽ được chuyển đến trang tải file. Không cần chờ email.
Hoàn toàn miễn phí, không cam kết. Tài liệu được chúng tôi biên soạn như một cách giới thiệu phương pháp làm việc và chuyên môn. Nếu nội dung hữu ích, anh chị có thể liên hệ tư vấn sâu hơn; nếu không, không có ràng buộc nào.
Thông tin được lưu trữ trong hệ thống CRM nội bộ của SPHACY Holding, chỉ dùng để gửi tài liệu và liên hệ tư vấn nếu anh chị có nhu cầu. Không chia sẻ với bên thứ ba, không bán dữ liệu, không spam email quảng cáo. Anh chị có quyền yêu cầu xóa thông tin bất cứ lúc nào.
Chỉ khi anh chị chủ động yêu cầu. Mặc định sau khi tải, chúng tôi có thể gửi một email ngắn hỏi xem anh chị có nhu cầu trao đổi thêm không — trả lời "Không" là kết thúc. Không có quy trình gọi điện liên tục.
Không. Vũ Văn Thành là cố vấn chiến lược tài chính và pháp lý dự án — không phải luật sư hành nghề. Ebook này cung cấp góc nhìn thực chiến tích hợp tài chính, pháp lý và chiến lược dự án, không thay thế tư vấn pháp lý chính thức. Anh chị nên tham vấn luật sư được cấp phép cho quyết định pháp lý cụ thể.
Ấn bản hiện tại là Tháng 5/2026. Chúng tôi dự kiến tái bản hàng quý hoặc khi có thay đổi pháp lý quan trọng. Nếu anh chị đã đăng ký, sẽ nhận bản cập nhật miễn phí qua email.
Đây là buổi trao đổi 1-1 trực tuyến với Vũ Văn Thành, không tính phí, không cam kết. Mục đích: cùng xác định nút thắt cụ thể của dự án, phân tích tác động tài chính sơ bộ, và đánh giá hướng xử lý khả thi. Có thể đặt lịch qua Calendly sau khi anh chị tải ebook.